Wypowiedzenie umowy najmu z powodu koronawirusa.
Pytanie z dnia 05 maja 2021
Pytanie: Dobry wieczór. Mieliśmy z partnerem umowę spisana u notariusza. Umowa była na czas określony, na 3 lata. Niestety z powodu pandemii, nie było nas stać na to mieszkanie, ponieważ straciłam zlecenia.. Wypowiedzieliśmy umowę przepraszając, ale pytając również o zgodę. Właścicielka zgodziła się, byśmy opuścili mieszkanie 30.04 ( potwierdzenie protokolem zdawczo-odbiorczym.). Teraz wyszukuje różnych zniszczeń typu urwane gniazdko, by nie oddać nam kaucji ( kwota 2500zl). Mówi, że jeżeli nie zgadzamy się na zatrzymanie kaucji, ona skieruje sprawę do sądu i będzie chciała pieniążki za cały maj jeszcze... Czy mamy szansę wygrać z właścicielka, by zwróciła nam kaucję? Pozdrawiam
Uzyskanie kaucji - zależy od tego, jakim tytułem została wpłacona oraz co zostało stwierdzone w protokole; odnośnie czynszu za maj - skoro umowa została rozwiązana, jak wynika z Pani opisu, za porozumieniem stron z datą 30.04, to wynajmujący nie ma podstawy do domagania się czynszu za maj (umowa nie obowiązuje na zgodne ustalenie stron).
Podziękowałeś prawnikowi
Filip Majsterek Adwokat
Filip Majsterek Kancelaria Adwokacka
Świętojańska 43/23, 81-391 Gdynia
Szanowna Pani / Szanowny Panie, aby móc odpowiedzieć na pytanie należy przeanalizować dokumenty, tj. zawartą przez Państwa umowę, protokoły, a także Państwa wypowiedzenie. Jeżeli jest Pani/Pan zainteresowana/zainteresowany, proszę o przesłanie skanów lub fotokopii kompletu dokumentów. Z poważaniem, aplikant adwokacki Filip Majsterek
Dzień dobry, co do zasady, umowę najmu okazjonalnego (zakładam, że o taki chodzi, jeśli nie, to proszę dać znać) można rozwiązać w drodze porozumienia stron. Należałoby zatem przeanalizować dokumenty i ustalić, czy takie porozumienie rozwiązujące zostało zawarte. Jeśli tak, żądanie czynszu za maj będzie bezzasadne. Co do kaucji, jeśli została wpłacona również na zabezpieczenie ewentualnych szkód w lokalu (powinno to wynikać z umowy), a Państwo te szkody wyrządzili, to właścicielka może potrącić z kaucji równowartość kosztów ewentualnych napraw. Zwrot kaucji (po ewentualnych potrąceniach) powinien nastąpić w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu. Jeśli właścicielka nie zwróci kaucji warto wysłać wezwanie do zapłaty. Zapraszam do kontaktu: biuro@starobrat-kancelaria.pl
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Praca
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
