Wybierz kategorię:
Potrzebuję:
Kancelaria adwokacka Mateusz Kubica
11 Listopada 60-62, pok. 311, 43-300 Bielsko-Biała
Odpowiada w ciągu 24 godzin
Dzień dobry, zakupiliśmy od dewelopera dom w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim, w którym mieszkamy ok. pół roku. Z naszej strony pozostawało jedynie ostateczne wykończenie. Dom nie jest zupełnie wyciszony z jednej strony. W sąsiadujących sypialniach czy salonie słychać telewizor sąsiadów, kichanie, rozmowy w ich pomieszczeniach, nie mówiąc o krzykach i bieganiu, które u nas tylko "przekłada". Sąsiadów z drugiej strony nie słyszymy w ogóle i oni nas także. Czy są normy izolacji akustucznej, które muszą być spełnione w takim budynku? Czy możemy walczyć z deweloperem o dodatkowe wyciszenie na jego koszt lub odszkodowanie?
Szanowni Państwo. Analizę należałoby rozpocząć od planów domu i zweryfikowania czy już w planie nie zakładano mniejszego wygłuszenia po jednej stronie. Gdyby okazało się, iż jest takie samo trzeba byłoby zweryfikować czy zamontowano tą izolację ponieważ druga strona prawdopodobnie będzie się bronić tym, że izolacja jest taka sama a po prostu sąsiedzi należą do kategorii uciążliwych.
Umowa najmu lokalu mieszkalnego - co dzieje się z umową najmu, kiedy jeden z najemców umiera? W umowie są 3 osoby - wynajmujący oraz dwoje najemców w relacji kolega - kolega/współlokatorzy. Jeden z najemców umiera. Czy w takim przypadku można wypowiedzieć umowę w trybie przyspieszonym bez ponoszenia dodatkowych kosztów? Co z opłatami, którymi dotychczas najemcy dzielili się po połowie?
Generalnie (jeżeli w samej umowie nie ma innych zapisów) to umowa trwa nadal a jej zapisy nieaktualne należałoby zastąpić odpowiednio nowymi jeżeli będzie taka potrzeba - najczęściej jest tak, że za opłaty i czynsz wszystkie osoby odpowiadają solidarnie względem właściciela. Aby udzielić odpowiedzi wiążącej konieczne byłoby przeanalizowanie umowy.
Czy można przepisać umowę o wynajem mieszkania na jedną osobę,kiedy jako wynajmujące widnieją 2 osoby?
Umowa najmu jest umową dwustronną i jeżeli druga strona zgodzi się na zmianę stron nie ma żadnego powodu, który uniemożliwiałby wprowadzenie takich zmian w umowie.
Witam ma okazję kupić działke oznaczoną terenem zieleni nieurzadzonej, i moje pytanie brzmi czy mogę coś na takiej działce postawić? Coś nie związanego z ziemią typu przyczepa kempingowa, jakiś domek ?
Generalnie należałoby zapoznać się z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ponieważ on może określać różnie zakres zielenie nieurządzonej i co można na takiej nieruchomości postawić. Jeżeli danego obiektu nie można posadowić to konieczna będzie zmiana planu zagospodarowania. Co do przyczep kempingowej to jest to generalnie ruchomość -jak np. samochód- i o ile nie będzie stać w tym samym miejscu przez dłuższy okres czasu (120 dni) to nie zostanie uznana za obiekt budowlany.
Witam otrzymałem dom w spadku razem z siostrą w zeszłym roku po mamie problem jest w tym ze siostra niechce teraz go sprzedac wynająć ani mnie spłacić czy jest jakieś prawo by mnie spłaciła
Szanowny Panie. W takiej sytuacji zasadne jest wniesienie wniosku o stwierdzenia nabycia spadku (jeżeli to nie zostało zrobione) i wniosku o podział majątku spadkowego. Rozstrzygając sprawę Sąd ustali co stanie się z nieruchomością (w tym kwestię ewentualnej spłaty).
Lokator złożył wypowiedzenie umowy najmu. W umowie był zapis że musi wyremontować dom przed odejściem. Czas wypowiedzenia się skończył dom nie zrobiony jak należy. Co teraz?
W pierwszej kolejności zasadne jest wezwanie lokatora do spełnienia ciążącego na nim obowiązku. Jeżeli nie zareaguje wtedy konieczne będzie rozważenie wykonania zastępczego i domagania się zwrotu środków wydanych na remont. Na marginesie pragnę wskazać, iż zakres remontu powinien wynikać z umowy.
Mam pytanie, czy w przypadku posadzenia lasu też można nabyć własność gruntu przez zasiedzenie? Jak wygląda sytuacja, gdy podatek opłaca właściciel, a las posadził ktoś inny?
Dokonanie nasadzeń na gruncie świadczy o tym, że z terenem postępowało się jak właściciel więc przy zasiedzeniu obsadzenie terenu będzie dodatkowym argumentem na rzecz osoby, która miała grunt zasiedzieć. Co do kwestii podatków to nie ma ona decydujące znaczenia przy sprawach o zasiedzenie.
Dzien dobry.Ja i moja byla dziewczyna mamy mieszkanie kupione na pół.Ja jestem zameldowany i nasz synek dwu letni.Byla partnerka nie jest zameldowana.Pytanie brzmi,gdybym umarl to co z mieszkaniem,czy stanie sie całe jej skoro polowa jest moja?
Szanowny Panie. W przypadku śmierci osoby nie mającej żony lub męża a mającej jedno dziecko to całość majątku nabywa dziecko. O ile nie napisze Pan testamentu to Pana partnerka nie ma prawa do spadku po Panu.
Witam Serdecznie. Mam dwóch synów. Moje mieszkanie zostało przepisane na jednego z synów. Syn na którego zostało przepisane mieszkanie zmarł. Co w tej sytuacji? Czy mieszkanie przechodzi z powrotem na mnie? Czy nadal jest moją własnością? Będę wdzięczna za udzielenie odpowiedzi. Pozdrawiam. Joanna
Szanowna Pani. Mieszkanie nie przechodzi z powrotem na Panią lecz podlega dziedziczeniu przez spadkobierców syna. Spadkobiercami są w pierwszej kolejności dzieci i małżonek.
Dzień dobry, chciałem zapytać, czy kupując nieruchomość (działka budowlana) jestem zobowiązany do uiszczenia wszelkich opłat notarialnych, w tym podatku, czy też całość może pokryć sprzedający? Pozdrawiam Bartosz
Szanowny Panie. Strony mogą w umowie sprzedaży ustalić, która ze stron ponosi koszty i jeżeli jest zgoda na to to opłaty te może pokryć sprzedający.
15 minut rozmowy telefonicznej z doświadczonym prawnikiem, w celu uzyskania porady prawnej abyś mógł ze spokojem podjąć decyzję, jak postąpić w Twojej sprawie dalej. Prawnik odpowie na pytanie i udzieli konkretnych informacji.
Zamów
Kancelaria Adwokacka Adwokat Wojciech Nowak
Bielsko-Biała
Kancelaria Codex
Kancelaria Adwokacka Mateusz Szymkowiak
BIELLEX KANCELARIA ADWOKACKA AGATA BIELAWSKA
Bonk Przybyszewski Wasilewski Adwokacka Spółka Partnerska
Kancelaria Adwokacka Adwokat Przemysław Babiarz
Andrychów
Kancelaria Radcy Prawnego Radca Prawny Jolanta Wykręt-Pawelec
Kancelaria Radcy Prawnego Wojciech Kula
Kancelaria Adwokacka Adwokat Barbara Adamaszek-Byba