Zwrot kaucji za wynajem mieszkania a odpowiedzialność za zużyte panele podłogowe.
Pytanie z dnia 08 lipca
Wynajmowałam mieszkanie 2 lata, w dniu wprowadzenia się mam nagrania i zdjęcia paneli. Były uszkodzone, przedpokój zalany, spod paneli kruszył się podkład amortyzujący, poinformowaliśmy właścicielkę że nie potrzebujemy na ten moment wymiany ale że są one w kiepskim stanie. Oddaliśmy teraz mieszkanie i przez brak amortyzacji pod paneli, zaczęły się one zdzierać pod fotelami. Zdarła się farba i nawierzchnia górna. Właścicielka powiedziała że to eksploatacja I nie poniesiemy kosztów natomiast zmieniła to zdanie w dniu zdania mieszkania i nie chce oddać nam kaucji. Panele się zapadają na przedpokoju, ocierają się o nie szafki przy otwieraniu bądź drzwi wejściowe. Właścicielka chce to załatwić "ugodowo" że kupi materiały a my mamy panele wymienić ale nie zgadzamy się na jakikolwiek koszt poniesienia wymiany całego podłoża ponieważ panele były zużyte przez co najmniej 10 lat. Termin na zwrot kaucji minął a z nią mam korespondencję mailową. Nie mamy profesjonalnej wyceny tylko ich wycenę na około na kwotę 3500 szkód.
Dzień dobry, dokumentacja stanu paneli z początku najmu jest kluczowa – właścicielka nie może obciążać Państwa kosztami uszkodzeń istniejących wcześniej. Jesteście odpowiedzialni tylko za szkody powstałe w trakcie najmu, wykraczające poza normalne zużycie. Termin zwrotu kaucji minął. Należy pisemnie wezwać do jej natychmiastowego zwrotu, powołując się na dowody. R. pr. Elżbieta Walczak
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.


