Zwrot kaucji za wynajem garażu.

Paweł Polański   Adwokat  

Kancelaria adwokacka Pawła Polańskiego

Boh. Westerplatte 9/135, 65-034 Zielona Góra

 Email

Dzień dobry, zależy to od treści umowy stron i określenia przez nie roli kaucji, czyli tego czy stanowi ona w istocie zadatek w rozumieniu art. 394 KC - świadczenia zabezpieczającego przyszłe roszczenia strony przyjmującej ( czynsz, opłaty, odszkodowanie ) w razie zawarcia umowy najmu oraz karę umowną w razie niezawarcia przyrzeczonej umowy przez stronę dającą tak rozumianą kaucję, co wówczas skutkuje jej zachowaniem przez stronę biorącą, czy też zgodnie z umową tylko to pierwsze zabezpieczenie roszczeń i wówczas w razie niezawarcia umowy przyrzeczonej powinna ona w sytuacji braku szkody po stronie przyjmującej zostać zwrócona stronie dającej kaucję. Jeżeli strony umówiły się na drugie znaczenie kaucji, niebędącej zadatkiem, to w tej sytuacji powinna zostać zwrócona. Pozdrawiam.

Marcin Lasota   Radca prawny  

Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych

IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce

 Email

Jeżeli nie było podpisywanej żadnej umowy na tę kaucję to powinna ona zostać zwrócona.