Zwrot kaucji.
Pytanie z dnia 23 lutego 2022
Razem z koleżanką chciałyśmy wynająć mieszkanie, które nam się spodobało. Zostawiłyśmy więc kaucje na poczet umowy, która miała być zawarta około 2-3 tygodni później. Miały być ustalone wszystkie szczegóły i sporządzony protokół zdawczo odbiorczy. Jednak następnego dnia po przekazaniu kaucji zrezygnowałyśmy z możliwości wynajmu. Niestety właściciel mieszkania nie chce zwrócić kaucji. Czy ma prawo zatrzymać tą kaucje? Twierdzi, że umowa została zawarta ustnie i straszy nas sądem że za kłamanie grozi nam do 3 lat więzienia. Podobno jest radcą prawnym. Tak naprawdę umowa nie została zawarta nawet ustnie, bo nie znaliśmy dokładnych szczegółów zawarcia umowy w tym ani na jaki okres umowa będzie obowiązywać ani ile dokładnie mamy dopłacać za media. Kluczy do mieszkania również nie otrzymaliśmy. Co możemy zrobić w takim wypadku?
przede wszyskIm nIe ma żadnej możliwoscI stosowania przpIsów karnych w tym przypadku. Umowe można zawrzeć ustnie ale pod warunkIem że strony ustalIły w ten sposób wszystkIe ważne kwestie. JeslI tylko negocjowały albo wyjańsiały - nie zawarto umowy. Kaucja powinna byc zwrócoana
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Nie, w opisanej sytuacji właściciel powinien Paniom zwrócić kaucję. Jeżeli nie uczyni on tego polubownie (w efekcie wezwania do zapłaty), to będą Panie mogły wnieść do sądu pozew o zapłatę. Nie może być w tej sytuacji mowy o odpowiedzialności karnej w stosunku do Pań. Miały Panie bowiem prawo odstąpić od negocjacji warunków umowy przed jej sfinalizowaniem, nawet jeżeli nastąpiło już wpłacenie kaucji. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...