Zrzeczenie się spadku a dług za mieszkanie gminne – czy można uniknąć odpowiedzialności.

Dzień dobry. 1. Odrzucenie spadku po mamie będzie chronić Panią wyłącznie przed długami, które obciążały tylko Pani mamę. Zgodnie z art. 688¹ Kodeksu cywilnego, wszystkie pełnoletnie osoby stale zamieszkujące z najemcą odpowiadają za czynsz solidarnie za okres ich faktycznego zamieszkiwania. Oznacza to, że dług, który powstał w czasie, gdy Pani tam mieszkała jako osoba dorosła, jest Pani długiem własnym. Odrzucenie spadku u notariusza nie anuluje więc tej części zadłużenia. Odrzucenie spadku będzie skuteczne jedynie w odniesieniu do tej części długu, która powstała w okresach, gdy Pani nie mieszkała w tym lokalu (np. po wyprowadzce) lub zanim osiągnęła Pani pełnoletność. W pozostałym zakresie dług pozostanie Pani osobistym zobowiązaniem. Warto jednak sprawdzić, czy część roszczeń Gminy nie uległa przedawnieniu, które dla świadczeń okresowych (czynszu) wynosi 3 lata. 2. Można w tej sytuacji wystąpić do Gminy z wnioskiem o umorzenie długu, rozłożenie na raty lub umorzenie odsetek. W sprawie należy także upewnić się, czy Gmina poprawnie naliczyła okresy zamieszkiwania – jeśli w jakimś czasie faktycznie Pani tam nie przebywała mimo zameldowania, można próbować kwestionować wysokość długu za ten konkretny okres, przedstawiając dowody na zamieszkiwanie pod innym adresem (np. umowy najmu, rachunki). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208