Pytanie z dnia 12 maja 2016

Zawarłem ustną umowę sprzedaży mieszkania. Kupująca wpłaciła zaliczkę, a po 3 tygodniach rozmyśliła się z zakupu. Co mogę zrobić w sprawie? Czy muszę zwrócić zaliczkę?

Jeżeli zawarto umowę przedwstępną sprzedaży to zaliczka, w przeciwieństwie do zadatku, podlega zwrotowi w sytuacji nie dojścia do skutku umowy definitywnej. Możliwym, po wykazaniu istnienia i wysokości szkody, jest dochodzenie odszkodowania od kontrahentki - art. 389 § 1 k.c. Umowa sprzedaży nieruchomości zawarta w innej formie niż akt notarialny jest bezwzględnie nieważna i rodzi obowiązek zwrotu przedpłaty.

Odpowiedź nr 1 z dnia 12 maja 2016 13:23 Obejrzało: 592 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, Chyba żeby Pan twierdził, iż nie była to zaliczka a zadatek ( oczywiście zostaje pytanie kiomu w razie sporu da wiarę sąd) niemniej jednak przy takim twierdzeniu mógłby Pan złożyc kupującemu oświadczenie o zatrzymaniuz adatku.

Odpowiedź nr 2 z dnia 13 maja 2016 11:05 Obejrzało: 579 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.