Zawarcie umowy na sprzedaż nieruchomości gruntowej.

Dobry wieczór, mam zamiar zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej - składa się na nią kilka działek, które tworzą jedną całość, przy czym co do udziału w jednej przysługuje mi roszczenie o zasiedzenie wobec Skarbu Państwa. Wstępnie umówiłem się z kupującym na dokonanie umowy sprzedaży nieruchomości u notariusza, z tym zastrzeżeniem, że co do tej jednej działki zawrzemy w umowie postanowienie, że zostanie ona zakupiona za określoną cenę do określonego terminu. Jest to związane z koniecznością nabycia udziału w działce w drodze zasiedzenia. Proszę o odpowiedź czy w sytuacji gdyby kupujący za jakiś czas się jednak rozmyślił, to takie oświadczenie - postanowienie w umowie chroni mnie w ten sposób, że mogę wystąpić do sądu o wykonanie umowy przyrzeczonej, czyli zakupu tej części, nieruchomości, którą nabędę w drodze zasiedzenia?