Zarządzanie współwłasnością nieruchomości.

Pytanie z dnia 06 marca 2023

Dom posiada czworo współwłaścicieli, z czego troje w nim mieszka razem na stałe. Czy jeden ze współwłaścicieli ma prawo do tego żeby na przykład wymienić wszystkie meble w kuchni i urządzić ją po swojemu, wstawiać sprzęty agd z których tylko on będzie korzystał a które będą przeszkadzać innym lokatorom, kłaść podłogi według swojego gustu? Chodzi mi o sytuację gdzie jeden ze współwłaścicieli bez pytania o zgodę czy zdanie innych w sposób dowolny dysponuje nieruchomością na własne potrzeby ograniczając tym samym swobodę w korzystaniu z domu dla innych współwłaścicieli. Wszyscy troje mieszkają tam i mają potrzebę korzystać z domu w równym stopniu jednak sytuacja jest konfliktowa ponieważ jedna z osób chce wyłącznie decydować o wszystkim i ogranicza korzystanie z domu innym. Czy takie czynności jak wyżej wymienione przekraczają czynności zwykłego zarządu? Czy mieszczą się w nich? Rozumiem, że na przykład jeśli ściana jest zepsuta, brudna, zniszczona to jeden współwłaściciel może bez pytania naprawić to żeby zachować dom w dobrym stanie ale czy ma prawo do większych decyzji jak na przykład urządzanie wspólnej przestrzeni tylko i wyłącznie według własnego gustu, własnych możliwości finansowych, własnej wygody itp?. Chodzi o sytuację gdzie wyposażenie kuchni nie wymaga remontu ani wymiany a jedynie jest to kaprys żeby jeden ze współwłaścicieli urządził to pomieszczenie dla siebie. Czy to zgodne z prawem ponieważ jeden ze współwłaścicieli nie zgadza się na to żeby inny urządzał dom po swojemu, natomiast trzeci z nich popiera takie działania, samemu nie ingerując w nic i nie interesując się niczym. Pozostały współwłaściciel, który tam nie mieszka również zgodził by się na wszystko co ten jeden z nich robi w domu czyli podsumowując jeden współwłaściciel robi co tylko mu się podoba, dwóch mu na to pozwala, czwarty się nie zgadza żeby jeden decydował samodzielnie o wszystkim i urządzał dom po swojemu itp.. Proszę o pomoc w odpowiedzi na te pytania ponieważ wszędzie tylko słyszę o czynnościach zwykłego zarządu ale nikt nie jest w stanie wyjaśnić co wykracza po za nie a jest to ważne

Tutaj pojawią się odpowiedzi od prawników


Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.