Zaległość w opatach w mieszkaniu socjalnym.

Pytanie z dnia 14 października

Zalegam zawodem zimna dwa rachunki w mieszkaniu socjalnym

Witam serdecznie. Rozumiem, że masz zaległości w dwóch rachunkach za zimną wodę w mieszkaniu socjalnym (komunalnym). To częsty problem, ale nie musi prowadzić do poważnych konsekwencji, jeśli szybko podejmiesz działania. Poniżej wyjaśnię sytuację na podstawie polskich przepisów i praktyk, a także podam kroki, które możesz podjąć. Możliwe konsekwencje zaległości. Dla małych zaległości (jak dwa rachunki): Administrator mieszkania (gmina lub spółka komunalna) zazwyczaj zaczyna od upomnień pisemnych i naliczania odsetek za opóźnienie (zgodnie z Kodeksem cywilnym). Nie ma podstaw do natychmiastowej eksmisji – to grozi dopiero przy większych długach, np. po 3 miesiącach niepłacenia czynszu (w tym mediów) i po wyroku sądowym. W mieszkaniach socjalnych eksmisja jest ograniczona, zwłaszcza jeśli nie masz alternatywnego lokum, i może być wstrzymana do 1 marca (sezon chroniony). Odcięcie wody: Zimna woda to usługa podstawowa, więc administrator nie może jej odciąć za długi – to niezgodne z prawem (wyrok NSA i praktyka UOKiK). Dotyczy to zarówno wspólnot, jak i spółdzielni. Mogą za to naliczyć karę za nieterminową płatność, ale nie pozbawić dostępu. Dalsze kroki administratora: Jeśli nie zapłacisz, mogą skierować sprawę do sądu o zapłatę (pozew o dług). W skrajnych przypadkach, przy kumulacji długów, dojść może do wypowiedzenia umowy najmu, ale to proces długi (kilka miesięcy). Co zrobić, żeby rozwiązać problem? Spłać jak najszybciej: Nawet częściowo – to zatrzyma naliczanie odsetek i pokaże dobrą wolę. Skontaktuj się z administratorem: Napisz lub zadzwoń do urzędu gminy/miasta lub firmy zarządzającej mieszkaniem socjalnym. Poproś o:Rozłożenie długu na raty. Ewentualne umorzenie części długu – wiele gmin ma programy pomocowe, np. w Warszawie, jeśli spłacisz 40% w 3 miesiące, reszta (60%) może być umorzona po 4 latach terminowych płatności. Sprawdź u siebie (np. w urzędzie miasta). Pomoc społeczna: Zgłoś się do Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej (MOPS) lub Centrum Informacji Prawnej – oferują bezpłatne porady i czasem zasiłki na media. Jeśli długi wynikają z trudnej sytuacji (np. choroba, utrata pracy), możesz dostać wsparcie. Sprawdź rachunki: Upewnij się, że nie ma błędu w naliczaniu (np. licznik). Opłaty za zimną wodę w mieszkaniach komunalnych są często zaliczkowe (na podstawie liczby osób), rozliczane co kwartał lub pół roku. Pozdrawiam serdecznie. Adwokat Arkadiusz Malak

Odpowiedź nr 1 z dnia 14 października 2025 16:42 Zmodyfikowano dnia: 14 października 2025 16:42 Obejrzało: 19 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Zaległości w płatnościach za mieszkanie socjalne mogą skutkować wypowiedzeniem umowy najmu. W pierwszej kolejności proszę o kontakt z zarządcą lokalu i próbę ustalenia harmonogramu spłat zadłużenia. Proszę sprawdzić, czy gmina oferuje pomoc w spłacie zadłużenia dla osób w trudnej sytuacji finansowej. Można również rozważyć wystąpienie o dodatek mieszkaniowy. W razie braku porozumienia z zarządcą lokalu lub otrzymania wypowiedzenia umowy najmu, zachęcam do kontaktu w celu podjęcia dalszych kroków prawnych. Mam nadzieję, że odpowiedź jest pomocna. Jeśli masz jeszcze jakieś pytania, śmiało pytaj. Zależy mi na tym, aby usługa, którą świadczę, była na jak najwyższym poziomie. Jeśli chciałbyś uzyskać dalszą, szczegółową poradę prawną, mogę jej udzielić odpłatnie – w formie pisemnej opinii lub spotkania. Autor: Daniel Łupiński – Radca Prawny • 📞 Telefon: 514-764-875 • 📧 E-mail: kancelaria.daniellupinski@gmail.com • 🌐 Odwiedź moją stronę: kancelaria-lupinski.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 14 października 2025 20:26 Zmodyfikowano dnia: 14 października 2025 20:26 Obejrzało: 16 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.