zaleganie z czynszem,tytuł wykonawczy,
Pytanie z dnia 01 stycznia 2019
Przez wynajem mieszkania niewlasciwym osobom zalegalem za czynsz za 2017 rok ok 5000 zl. Wspolnota poszla do esadu i uzyskala tytul wykonawczy. W 2018 roku czynsz rowniez nie byl placony. W pazdzierniku 2018 wplacilem na konto pieniadze na poczet 2017 (nie zaznaczylem na wplacie ze chodzi o najstarszy dlug bo myslalem ze to logiczne. Okazalo sie ze ksiegowa zaksiegowala to na poczet 2018 a za 2017 przekazali sprawe do komornika. Czy mogla tak zrobic? Czy nie powinna zaksiegowac a konto najstarszej zaleglosci?
Agata Paplińska Adwokat
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, zgodnie z art. 451 § 3 KC, w braku oświadczenia dłużnika lub wierzyciela spełnione świadczenie zalicza się przede wszystkim na poczet długu wymagalnego, a jeżeli jest kilka długów wymagalnych – na poczet najdawniej wymagalnego. Moim zdaniem należy podnieśc zarzut spełnienia roszczenia i w tym celu złożyć powództwo przeciwegzekucyjne. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Dzień dobry, Jeżeli nie wskazał Pan, na jaki dług zaliczyć wpłatę, a wspólnota również nie dokonała takiego wyboru i nie przedstawiła Panu stosownego pokwitowania, to wpłatę należy zaliczyć według reguł określonych w art. 451 § 3 kodeksu cywilnego. Wynika z niego, że spełnione świadczenie zalicza się przede wszystkim na poczet długu wymagalnego, a jeżeli jest kilka długów wymagalnych - na poczet najdawniej wymagalnego.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...