Zalanie mieszkania przez sąsiada.

Pytanie z dnia 18 czerwca 2020

Dzien dobry, jestem wlascicielem mieszkania ktore zalewane jest notorycznie przez sasiadow. Nadmieniam ze jest to rodzina z problemami alkoholowymi, a mieszkanie ktore użytkuja jest komunalne. Od kogo moge domagac sie zwrotu kosztów poniesionych na skutek zalania. Pozdrawiam F.K

W opisanej sytuacji zastosowanie znajdzie ogólna zasada: za naprawienie szkody (w tym wypadku - zwrot poniesonych kosztów) odpowiada ten, z czyjej winy została ona wyrządzona. Najpewniej będą to sami użytkownicy mieszkania, a więc rodzina zajmująca mieszkanie komunalne, jednak w przypadku skierowania sprawy na drogę sądową będzie Pan musiał udowodnić nie tylko fakt powstania szkody, ale również winę sąsiadów (ich niedozwolone działanie w postaci zalania mieszkania) oraz związek przyczynowy między nimi. Istnieje również mniej prawdopodobna - acz możliwa - sytuacja, w której odpowiedzialność na zasadzie winy ponosić będzie podmiot administrujący budynkiem (np. wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia). Będzie tak w sytuacji, gdy źródło wycieku zlokalizowano na odcinku instalacji znajdującym się w częściach wspólnych budynku. Również winę może ponosić np. wykonawca tych instalacji lub ich serwisant, jeśli to wskutek jego niedbalstwa powstała wada instalacji, powodująca notoryczne zalewania Pana mieszkania. W każdej jednak ze wskazanych wyżej możliwości udowodnienie szkody, winy w niedozwolonym działaniu oraz związku przyczynowego będzie niezbędne celem uzyskania odszkodowania.

Odpowiedź nr 1 z dnia 18 czerwca 2020 22:01 Zmodyfikowano dnia: 18 czerwca 2020 22:01 Obejrzało: 606 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry niestety odpowiedzialności podlega ten kto szkodę wyrządził czyli Pana sąsiad i tylko wyłącznie do niego może Pan występować z roszczeniami. Pozdrawiam adw. Małgorzata Brezdeń

Odpowiedź nr 2 z dnia 19 czerwca 2020 07:26 Zmodyfikowano dnia: 19 czerwca 2020 07:26 Obejrzało: 599 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.