Zakup nieruchomości w zabudowie bliźniaczej.

Chce zakupić lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej od dewelopera. Deweloper zakończył budowę i oczekuje na odbiory lokali przez inspektora budowlanego aby przyznano pozwolenie na użytkowanie. Chciałbym upewnić się jak powinna przebiegać sama procedura kupna w przypadku takiej inwestycji.
Deweloper w chwili obecnej chce podpisać umowę rezerwacyjną. Przedmiotem umowy jest rezerwacja opisanego lokalu mieszkalnego. Dodatkowo deweloper zostaje upoważniony do określenia zasad podziału części wspólnych do wyłącznego korzystania. Kupujący zobowiązuje się do zawarcia umowy przeniesienia własności. Dodatkowo w umowie określa się za jaką cene kupujący zobowiązuje się kupić lokal.
Teraz pytanie jakie powinny być kolejne kroki i ewentualne umowy?
- Czy po takiej umowie rezerwacyjnej powinna zostać podpisana umowa przedwstępna czy umowa deweloperska, czy kolejna następuje umowa przeniesienia własności.
- Jak powinna odbywać się płatność za lokal? (to będzie transakcja bez kredytu hipotecznego)
Jak rozumiem płatność za lokal powinna nastąpić przed przeniesieniem własności, ale wtedy na rachunek powierniczy, a szczegóły takiej transakcji wyspecyfikowane w umowie deweloperskiej zawartej w formie aktu notarialnego?
- Kiedy następuje odbiór lokalu przez kupującego?
Bardzo dziękuję za odpowiedź!
Pozdrawiam