zakup mieszkania na rynku wtórnym, podatek

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania z rynku wtórnego. Zostało one nabyte przez właściciela w marcu 2014 czyli aby nie musiał on płacić podatku dochodowego umowę kupna sprzedaży możemy podpisać dopiero w styczniu 2020 r. Na chwilę obecną pozostaje umowa przedwstępna i okres oczekiwania prawie 8 miesięcy.
Sytuacja ta z różnych względów nie jest dla mnie komfortowa dla niego zapewne również też.
Wiem, że nabył on parę miesięcy temu dom na który wziął kredyt pod hipotekę. Czy sprzedając teraz mi mieszkanie i przeznaczając dochód z tej sprzedaży na nadpłatę kredytu za dom może on liczyć na zwolnienie z podatku?