zakup mieszkania

Witam. Zastanawiam się nad kupnem mieszkania, które jak to właściciel tlumaczyl w księdze wieczystej ma "zakaz sprzedaży" nałożony przez sąd. Sytuacja wyglądała tak, że kiedyś był to szpital niemiecki i osoby, które przejęły zaadoptowane tam mieszkania po jakimś czasie sądziły się... nie wiem jak to dokładnie opisać z osobą, która zażyczyla sobie od każdego z tych osób kwoty wartości mieszkania. Nie wiem dokładnie na jakiej podstawie ta osoba domagała się spłaty, ale z tego co właściciel tłumaczył sąd przyznał rację lokatorom, ale jest wcześniej wspomniana klauzula o zakazie sprzedaży. Bardzo proszę o pomoc.