Zakup działki z wieloma właścicielami i sprawdzenie zadłużenia

Dzień dobry, jeśli jest wpisana hipoteka to wszystko powinno znajdować się w księdze wieczystej dla danej nieruchomości. Można poprosić potencjalnego sprzedawcę o udostępnienie jej numeru i sprawdzić w internetowej wyszukiwarce. R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. W tej sytuacji można sprawdzić księgę wieczystą online przez EKW. Zwrócić uwagę na działy III i IV. Jeśli są tam obciążenia - zapytać sprzedającego, czego dotyczą, czy są spłacone albo wykreślone czy też aktywne. Należy także upewnić się, że właściciel tej części działki ma prawo do jej sprzedaży. Czy nie ma spraw spadkowych, współwłaścicieli, którzy mogą mieć prawo do tej części. Można w tym celu poprosić właściciela o zaświadczenia: że nie ma zaległości podatku od nieruchomości, użytkowania wieczystego, że media są opłacane, a także że nie ma innych zobowiązań finansowych, które mogą wpłynąć na działkę. Można także sprawdzić w lokalnym sądzie rejonowym, czy wobec części działki nie ma prowadzonych spraw (np. egzekucyjnych). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208