Zakup działki siedliskowej.

Mój ojciec jest rolnikiem, chciałbym kupić działkę siedliskową, jak to zrobić? Może on przepisać na mnie swoją ziemię, ale to i tak 5 lat musi minąć żebym ja mógł się na niej wybudować.
Czy mogę Kupić na ojca działkę, on będzie się budował, a za 5 lat przepisze dom z działka na mnie? Czy lepiej kupić na niego działkę i czekać z budową te 5 lat, aż ja będę mógł się na niej wybudować?
Nie ukrywam, że wolałbym zacząć wcześniej, ale z tego co czytałem, to nie będzie on mógł wcześniej na mnie zrobić darowizny, bo ja nie wybuduje się nie będąc rolnikiem.
Bardzo proszę o pomysły, jak najlepiej rozwiązać tą sytuację.