Zakup domu z osobą niespokrewnioną

Arkadiusz Malak   Adwokat  

Sprawy Rodzinne Sprawy Spadkowe Sprawy o Nieruchomości Sprawy Karne

Adwokat Arkadiusz Malak

Daszyńskiego 13/7, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. Tak, możliwe jest nabycie domu z osobą niespokrewnioną w sposób, że Pani finansuje całość, a osoba ta staje się współwłaścicielem. Można to zrealizować poprzez umowę darowizny udziału w nieruchomości po jej nabyciu przez Panią. Zarówno w pierwszym, jak i w drugim przypadku, osoba ta będzie współwłaścicielem. Darowizna udziału wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku od darowizn, którego wysokość zależy od grupy podatkowej obdarowanego. W tej kwestii potrzebny jest kontakt z Urzędem Skarbowym. Pozdrawiam serdecznie. Adwokat Arkadiusz Malak. www.adwokat-malak.com

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 49 zł zapraszam do skorzystania

Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, jeśli ta osoba ma nie partycypować w zapłacie ceny, to w grę wchodzi darowizna/sprzedaż udziału już po nabyiu nieruchomości przez Panią. Pierwszą opcję odradzam z uwagi na możliwe komplikacje prawne. Poza tym proszę pamiętać, że osoba ta będzie zobowiązana do zapłaty wysokiego podatku. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 100 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 200 zł zapraszam do skorzystania

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. Działanie polegające na tym, że Pan/i zapłaci całą kwotę, a ta osoba nie włoży żadnych pieniędzy i mimo to zostanie współwłaścicielem - jest niepoprawne pod względem prawnym i ryzykowne m.in. z uwagi na kwestie podatkowe. Ludzie czasami działają w ten sposób, ale nie zdają sobie sprawy z negatywnych konsekwencji prawnych. Wpis prawa własności takiej osoby w akcie notarialnym jest niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym i funkcjonuje na zasadzie nieważności zawieszonej. Jest to de facto oszukiwanie notariusza oraz US, chyba że uzna się, że to jest darowizna, przy której naruszono wymogów formalnych (co także rodzi odpowiedzialność ze strony US). 2. Z tego względu jedynym poprawnym rozwiązaniem w tej sytuacji, jest samodzielny zakup domu, a następnie darowizna udziału dla osoby niespokrewnionej. Jeżeli zostanie ona dokonana poprawnie pod względem prawnym, to może tu istnieć także możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej z podatku od spadków i darowizn. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości. 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 800 zł zapraszam do skorzystania
• Dokonanie wpisu w księgach wieczystych 1000 zł zapraszam do skorzystania