Zakończenie umowy najmu a zwrot kaucji.

Dzień dobry. Istotne jest, czy przy wyprowadzeniu się z mieszkania i zwróceniu kluczy właścicielowi spisaliście Państwo protokół zdawczo-odbiorczy, w którym byłby zawarty stan nieruchomości po zakończeniu umowy. Ważne jest również to, czy mają Państwo np. zdjęcia, które potwierdzałyby to, że mieszkanie zostało zwrócone w niepogorszonym stanie. Od tego czy mają Państwo argumenty na wykazanie swoich racji zależy to, czy w przypadku wystąpienia na drogę sądową będą mieć Państwo szansę na odzyskanie tej kwoty. Na przyszłość dobrze jest sporządzać protokoły zdawczo-odbiorcze w momencie, gdy wprowadzacie się Państwo do mieszkania (plus dokumentacja fotograficzna) oraz sporządzenie tego protokołu, gdy umowa się kończy. Protokół powinien być sporządzony w dwóch egzemplarzach (po jednym dla każdej ze stron) i podpisany przez wynajmującego oraz najemców. Radca prawny Katarzyna Zalewska

Dzień dobry kaucja może zostać zatrzymana wyłącznie na poczet opłat wskazanych w umowie. Właściciel powinien wykazać np. poprzez rachunki na co przeznaczył kaucję W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com