Zakończenie umowy najmu a zwrot kaucji.
Pytanie z dnia 01 kwietnia 2021
Na wynajmowanym mieszkaniu po okresie najmu nam nie została zwrócona kaucja. Argumentacja właściciela - roboty kosmetyczne /naprawcze, koszta ekipy sprzątającej. Większość usterek w mieszkaniu już była przy wprowadzeniu się przez nas, mieszkanie całe z mężem wysprzatalismy, mimo to właściciel stwierdził że jest brud i nie zwrócił kaucji. Powiedział że kuchnia jest do malowania mimo że oddaliśmy ją w dokładnie takim stanie w jakim dostaliśmy wprowadzając się do mieszkania. Czy możemy odzyskać kaucję (2750 zł) ? Jak można walczyć z nieporządnym właścicielem? I na przyszłość jakie kroki możemy podjąć by uniknąć identycznej sytuacji w przyszłości? (aktualnie wprowadziliśmy się do mieszkania gdzie też są drobne usterki, porobiłam zdjęcia).
Z poważaniem,
Anastazja
Katarzyna Zalewska Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Katarzyna Zalewska
Gen. Józefa Bema 11 lok. 82, 15-369 Białystok
Dzień dobry. Istotne jest, czy przy wyprowadzeniu się z mieszkania i zwróceniu kluczy właścicielowi spisaliście Państwo protokół zdawczo-odbiorczy, w którym byłby zawarty stan nieruchomości po zakończeniu umowy. Ważne jest również to, czy mają Państwo np. zdjęcia, które potwierdzałyby to, że mieszkanie zostało zwrócone w niepogorszonym stanie. Od tego czy mają Państwo argumenty na wykazanie swoich racji zależy to, czy w przypadku wystąpienia na drogę sądową będą mieć Państwo szansę na odzyskanie tej kwoty. Na przyszłość dobrze jest sporządzać protokoły zdawczo-odbiorcze w momencie, gdy wprowadzacie się Państwo do mieszkania (plus dokumentacja fotograficzna) oraz sporządzenie tego protokołu, gdy umowa się kończy. Protokół powinien być sporządzony w dwóch egzemplarzach (po jednym dla każdej ze stron) i podpisany przez wynajmującego oraz najemców. Radca prawny Katarzyna Zalewska
Aleksandra Pietrzykowska Radca prawny
Kancelaria Prawna - Radca Prawny Aleksandra Pietrzykowska
Długa 24b, 05-420 Józefów
Dzień dobry kaucja może zostać zatrzymana wyłącznie na poczet opłat wskazanych w umowie. Właściciel powinien wykazać np. poprzez rachunki na co przeznaczył kaucję W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Praca
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Spory z firmami
- Własność intelektualna
- Restrukturyzacja firm
- Działalność gospodarcza
- ...