Zajęcie nieruchomości przez komornika przy długu w wysokości 6 tysięcy złotych

Dzień dobry, nie wydaje mi się, że tak będzie - to dość mała kwota w stosunku do wartości nieruchomości. R. pr. Elżbieta Walczak

Szanowna Pani / Szanowny Panie, Co do zasady komornik może wszcząć egzekucję z nieruchomości niezależnie od wysokości długu. W praktyce jednak istotne ograniczenie dotyczy etapu sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji. Zgodnie z art. 952¹ § 2 Kodeksu postępowania cywilnego, jeżeli nieruchomość służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika, wierzyciel może złożyć wniosek o wyznaczenie licytacji dopiero wtedy, gdy wysokość egzekwowanej należności głównej wynosi co najmniej 1/20 wartości nieruchomości ustalonej w oszacowaniu. Oznacza to, że przy długu ok. 6 000 zł w wielu przypadkach sprzedaż domu na licytacji nie będzie możliwa, jeżeli wartość nieruchomości jest znacznie wyższa. Komornik może natomiast prowadzić egzekucję z innych składników majątku, np. z rachunku bankowego czy wynagrodzenia. Jeżeli sprawa dotyczy konkretnego postępowania egzekucyjnego, warto przeanalizować dokumenty i ustalić, czy w danej sytuacji egzekucja z nieruchomości w ogóle mogłaby doprowadzić do licytacji. --- PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani udzieloną odpowiedzią oraz dotychczasowym wsparciem, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiego komentarza na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google (link do wizytówki: https://share.google/hf7saPPpyxKEx0Hi5). Zajmuje to dosłownie kilka minut, a dla nas – prawników – ma ogromne znaczenie i realnie pozwala docierać z pomocą do kolejnych osób potrzebujących wsparcia prawnego. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler