wypowiedzenie umowy najmu,umowa najmu

Pytanie z dnia 14 marca

Dzien dobry,
Niedawno byłam zmuszona wypowiedzieć przed czasem umowę najmu mieszkania we Wrocławiu na czas określony.
Właściciel mieszkania jest prawnikiem i nie chce soe zgodzić na wcześniejsze wypowiedzenie, pod warunkiem ze razem ze współlokatorka znajdziemy kogoś na swoje miejsce.
Do tej pory znalazłyśmy już 4 rodziny zainteresowane wynajmem na okres długoterminowy ale właścicielowi żadna z tych rodzin nie pasuje.
Czujemy się w kropce razem ze współlokatorka, która wbrew pozorom nie widnieje jako wspolwynajmujaca ale w dalszej części umowy osoba która ma w mieszkaniu pomieszkiwać.
W umowę nie ma zapisu o okresie wypowiedzenia, tylko paragraf ze sprawy nie wymienione w umówię regulowane są kodeksem cywilnym.
Prosze o pomoc czy jest wyjście z tej sytuacji.

Dzień dobry, jeśli nie wskazano ważnych powodów, umożliwiających wcześniejsze wypowiedzenie umowy, to potrzebuje Pan/i zgody wynajmującego ma rozwiązanie umowy czy też wstąpienie w stosunek najmu przez osoby trzecie. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 14 marca 2019 21:17:59 Zmodyfikowano dnia: 14 marca 2019 21:17:59 Obejrzało: 54 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Skoro umowa została zawarta na czas określony, to powinna być przez obie strony przestrzegana. Jest to zabezpieczenie dla najemcy i dla wynajmującego. Wypowiedzieć ją zawsze można, ale tylko wtedy, gdy druga strona w sposób rażący nie wywiązuje się ze swoich obowiązków. Właściciel nie musi się zgodzić na zamianę lokatorów. Nie znając powodów wypowiedzenia nie mogę się wypowiadać o jego skuteczności.

Odpowiedź nr 2 z dnia 14 marca 2019 23:45:18 Zmodyfikowano dnia: 14 marca 2019 23:45:18 Obejrzało: 52 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.