Wypowiedzenie umowy najmu z powodu utraty pracy. Koronawirus.

Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, to zależy od dokładnej treści umowy najmu. Jeśli nie będzie dawała takich możliwości, będzie można skorzystać z przepisów ogólnych i spróbować rozwiązać umowę z uwagi na nadzwyczajną zmianę stosunków. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Michał Araszkiewicz   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Michał Araszkiewicz

Sterlinga 27/29 lok. 306, 90-212 Łódź

 Email

Dzień Dobry, istnieje taka możliwość. Są dwie drogi ugodowa, polegająca na negocjacji z właścicielem rozwiązania tej umowy, zawieszenia płatności czynszu w całości lub części itp. wymaga to jednak porozumienia stron a więc zgody właściciela. W obecnej sytuacji droga takiej rozmowy negocyjacyjnej jest naturalną i oczywiście uzasadnioną. Argumenty dotyczą obu stron. W przypadku porozumienia należy spisać pisemnie ustalenia stron. Zaletą tego rozwiązania jest szybkość. Druga droga to niestety, rozpoczęcie sprawy sądowej w toku której to Sąd określi ewentualną zmianę zasad wykonywania umowy lub nawet jej rozwiązania. Sąd będzie wtedy oceniał i badał okoliczności obu stron umowy. Niestety ta droga jest długa i obecnie w zasadzie ograniczona do minimum wobec braku odbywania się rozpraw sądowych.