Wypowiedzenie umowy najmu przed okresem wypowiedzenia.

Dzień Dobry. Pisze z taką sprawa, że wypowiedzieliśmy umowę najmu właściciela przed okresem wypowiedzenia. Poszli nam na rękę i powiedzieli że nie musimy im płacić tego czynszu 3miesiecznego ale:
Nie oddadzą nam kaucji ponieważ 2 tys złotych będzie ich kosztować odnowienie mieszkania gdzie mieszkanie wcale nie jest zniszczone chodzi im o odmalowanie ścian. No i musimy zapłacić im połowę czynszu (przyczyna zrozumiała lecz przy spotkaniu powiedzieliśmy im że chcemy to wszystko pokryć z kaucji) znajoma mówiła że to nie zgodne z prawem że kaucje zabierają na pokrycie odświeżenia mieszkania. Co robić! Proszę o pomoc