Wypowiedzenie umowy najmu pokoju przed terminem.

Dzień dobry,
Chcąc jak najszybciej wynająć pokój podjąłęm pochopną decyzję i podpisałem umowę najmu na okres 12 miesięcy, do umowy potrzebne było jednak poręczenie od rodzica za wszelkie zobowiązania najemcy(mnie) do kwoty bedącej równowartością 12 miesięcznego czynszu, poręczenia dostarczyć nie mogłem gdyż rodzic mi go nie podpisał, umówiłem sie więc że wpłacę podwójny czynsz jako zabezpieczenie i dostarczę zaświadczenie o zarobkach własnych na umowie o pracę, zorientowałem sie jednak, że to zbyt duże obciążenie dla mnie, a wynajmujący nie chce zerwać ze mną umowy dopóki nie znajdę osoby na swoje miejsce(zapis w umowie) mimo że nawet się tam nie wprowadziłem, pod tym warunkiem również trzyma wysłane mu przeze mnie pieniądze(pierwszy czynsz plus podwójna kaucja). Słyszałem jednak że dopóki nie przekazał mi kluczy mam prawo odstąpić od umowy, czy to prawda? Co powinienrm zrobić? Proszę o pomoc