Wypowiedzenie umowy najmu pokoju.
Pytanie z dnia 28 marca 2021
Dzień dobry,
Moje zapytanie dotyczy zerwania umowy najmu pokoju. Mam umowę na czas określony bez możliwości wypowiedzenia. Od grudnia staram się wypowiedzieć umowę, najemca twierdzi ze nie ma takiej opcji. Jednak nawet jakbym chciała przebywać w wynajmowanym pokoju i pracować zdalnie bo tylko taka mam możliwość przez pandemie to nie za bardzo się da. Pod moim pokojem dokładnie jest studio nagrań kapeli rockowej i jak grają po kilka godzin można się nabawić migreny. Dodatkowo od jakiegoś miesiąca dwóch są problemy z napięciem prądu, czasami z gniazdek iskrzy. Problem został zgłoszony, jednak nie dostaliśmy odp. Czy da się w takiej sytuacji wypowiedzieć najem ?
Dziękuje za odp
Katarzyna Zalewska Adwokat (Od 2023)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Katarzyna Zalewska
Gen. Józefa Bema 11 lok. 82, 15-369 Białystok
Dzień dobry. Do kiedy umowa obowiązuje? Czy wynajmując to mieszkanie miała Pani wiedzę o tych problemach z prądem? Aby pomóc rozwiązać Pani problem potrzebna jest analiza umowy. Radca prawny Katarzyna Zalewska
Podziękowałeś prawnikowi
Maciej Podgórski Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Maciej Podgórski
L. Rydygiera 19/69, 30-695 Kraków
Dzień dobry, Szanowna Pani istotnie, jeżeli umowa jest zawarta na czas oznaczony to zasadniczo nie można jej rozwiązać przed terminem za wypowiedzeniem, ale Kodeks cywilny przewiduje możliwość jej rozwiązania bez wypowiedzenia jeśli przedmiot najmu nie nadaje się do tego celu (w Pani przypadku iskrzące gniazdka, hałas), nadto orzecznictwo Sądu Najwyższego przychodzi najemcom z pomocą, bowiem dopuszcza "z ważnych powodów" rozwiązanie umowy z wynajmującym. Te "ważne powody" są różne w zależności od indywidualnego przypadku, w Pani sprawie to może być np. nadmierna uciążliwość sąsiadów w warunkach konieczności pracy zdalnej. Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...