Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Witam, jestem najemcą mieszkania od( 28.08.2019) .W chwili podpisywania umowy nie było zbyt wiele czasu aby je dokładnie sprawdzić. Niestety kiedy przyjechałam po kilku dniach i dokładnie posprawdzałam okazało się, że okna są w bardzo złym stanie . Nie można ich otworzyć a jeśli już się otworzą to nie da się ich zamknąć a poza tym są porozklejane. Kable instalacji są na wierzchu, pouszkadzane są przełączniki , w łazience grzyb. Moje pytanie: Czy w tej sytuacji mogę wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym i oczekiwać zwrotu kaucji. Dodam jeszcze , że umowa jest terminowa.