Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Janusz Sawicki   Adwokat  

Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP

Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków

 Email

Sz.Pani W pierwszym rzędzie zalecałbym osiągnięcie porozumienia z właścicielem albowiem umowy zawarte na czas oznaczony są właściwie nierozwiązywalne. Światełko w tunelu daje art 357,1 kodeksu cywilnego : Art. 3571. Stosowanie zasady rebus sic stantibus przy nadzwyczajnej zmianie stosunków Dz.U.2019.0.1145 t.j. - Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny § 1. Jeżeli z powodu nadzwyczajnej zmiany stosunków spełnienie świadczenia byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami albo groziłoby jednej ze stron rażącą stratą, czego strony nie przewidywały przy zawarciu umowy, sąd może po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, oznaczyć sposób wykonania zobowiązania, wysokość świadczenia lub nawet orzec o rozwiązaniu umowy. Rozwiązując umowę sąd może w miarę potrzeby orzec o rozliczeniach stron, kierując się zasadami określonymi w zdaniu poprzedzającym. Można argumentować, iz z uwagi na pandemię powstała nadzwyczajna sytuacja, która powoduje konieczność wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym. To wszystko w razie niepowodzenia mediacji - i decyzji o podjęciu ryzyka poprzez wytoczenie pozwu przed sądem ( szanse istnieją ale wszystko zależy od sądu jak to potraktuje ) z poważaniem : adw Janusz Sawicki

Marcin Kozłowski   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kozłowski

Al. Kościuszki 59/61 lok. 205, 90-514 Łódź

 Email

Jeżeli nie ma takiego okresy wpisanego, to nie można. Najlepiej porozumieć się z wynajmującym w tej sprawie lub znaleźć kogoś na swoje miejsce.