Wypowiedzenie umowy najmu. Kaucja.
Pytanie z dnia 25 sierpnia
Jeśli od umowy na czas określony ( płatnej z góry do 10 dnia miesiąca) nie podpisałam aneksu z racji braku kontaktu z pośrednikiem, a wypowiedziałam umowę najmu na początku czerwca i w tym samym czasie na ktoś inny wprowadził się na moje miejsce, to czy w sierpniu najemca ma prawo dochodzić do roszczeń z kaucji którą dalej posiada? Nie dokonałam zapłaty za lipiec z racji błędnego zrozumienia wypowiedzenia. Czy może ta kaucja pokryć ostatni czynsz za lipiec? Chodzi o wynajmem pokoju w mieszkaniu 5 pokojowym.
Arkadiusz Malak Adwokat
Sprawy Rodzinne Sprawy Spadkowe Sprawy o Nieruchomości Sprawy Karne
Adwokat Arkadiusz Malak
Daszyńskiego 13/7, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Rozumiem, zrezygnowała Pani z najmu pokoju, a wynajmujący rości sobie prawo do kaucji. Brak podpisanego aneksu do umowy nie musi oznaczać jej automatycznego przedłużenia. Kluczowe jest, czy strony faktycznie kontynuowały umowę, a wprowadzenie nowego lokatora wskazuje na jej zakończenie. Jeśli wypowiedziała Pani umowę zgodnie z jej warunkami (lub w sposób dorozumiany zaakceptowany przez wynajmującego), a wynajmujący wynajął pokój komuś innemu, roszczenia za lipiec mogą być bezzasadne. Kaucja powinna zostać rozliczona, a ewentualny niezapłacony czynsz za lipiec mógłby zostać z niej potrącony. Pozdrawiam serdecznie Adwokat Arkadiusz Malak www.adwokat-malak.com
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Spory z firmami
- Nieruchomości
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...