Wypowiedzenie umowy najmu i zwrot kaucji.

Dzień dobry, Obowiązek zwrotu kaucji wynika z art. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów. Kaucje należy zwrócić w terminie 1 miesiąca od opuszczenia lokalu przez najemcę, po ewentualnym potrąceniu należności z tytułu umowy najmu i napraw lokalu. Opisane przez pana/panią postanowienie w zasadzie jest zbliżone do kary umownej- sankcji za wcześniejsze zerwanie umowy. Wiec w kontekście kaucji przy umowie najmu jest niedopuszczalne.