Dzień dobry, w Pana przypadku najlepiej byłoby doprowadzić do sporządzenia z wynajmującym aneksu do umowy, gdyż w przeciwnym razie będzie Panu bardzo trudno udowodnić przed Sądem, iż zakres i koszty remontu były ustalone z właścicielem (Na marginesie: Czy ustalał Pan to z właścicielem mieszkania w obecności osób trzecich czy w 4 oczy?). W aneksie należałoby szczegółowo spisać koszty remontu i określić kto poniesie koszty stanowiące nadwyżkę ponad Pana dług wobec właściciela lokalu. Na marginesie: najemca może domagać się od właściciela zwrotu kosztów remontu dokonanego za jego wiedzą i zgodą. W przeciwnym razie właściciel może domagać się od najemcy przywrócenia stanu poprzedniego, gdyż jeżeli remont nie jest niezbędny to właściciel mógł na niego nie wyrażać zgody. Dlatego przede wszystkim takie kwestie należy zawsze ustalać na piśmie, żeby nie było wątpliwości, że właściciel mieszkania wyraża zgodę na remont, w jakim zakresie remont ma być przeprowadzony, kto poniesie koszty remontu.