Wynajem mieszkania przeznaczonego do licytacji komorniczej.

Marek Jaroch   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Marek Jaroch

Krakowska 5/602, 15-875 Białystok

 Email

Szanowna Pani, nabywca mieszkania wstępuje w prawa poprzedniego właściciela, wobec czego nie może wyrzucić panią z dnia na dzień z mężem z mieszkania, a co do zasady przysługuje mu w ciągu miesiąca od dnia przybicia (uznania własności przez sąd w trakcie licytacji) prawo do złożenia wypowiedzenia takiej umowy, okres wypowiedzenia wynosi 1 rok. Z wyrazami szacunku adw Marek Jaroch

Agnieszka Kwapień   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień

Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice

 Email

Dzień dobry Pani, Stosownie do art. 678 § 1 Kodeksu cywilnego, w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy, jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana (art. 678 § 2 Kodeksu cywilnego). Obecnie nie jest możliwa eksmisja z mieszkania. Zgodnie z art. 15zzu ustawy covidowej, w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19, nie wykonuje się tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień tel.: 728 382 525, e-mail: poczta@adwokat-katowice.com.pl