Wymiana zamków przez wynajmującego przy zaległościach czynszowych a prawa najemcy.

Dzień dobry, właścicielka nieruchomości nie może zmienić zamków. Powinna przeprowadzić formalne postępowanie o eksmisję. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Jeżeli właściciel wymieni zamki tj. będzie próbował wyrzucić Państwa z mieszkania z pominięciem procedury eksmisyjnej, to będzie to stanowić przestępstwo opisane w art. 191 § 1a Kodeksu karnego zagrożone karą pozbawienia wolności do lat 3. Przepis ten chroni lokatorów przed tzw. „dziką eksmisją” i nękaniem przez właścicieli. .Przestępstwo to jest ścigane na wniosek pokrzywdzonego – oznacza to, że lokator musi złożyć na policji lub w prokuraturze formalne zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa wraz z wnioskiem o ściganie. 2. Jeśli dojdzie do wyrzucenia z mieszkania bez wyroku sądowego i asysty komornika należy natychmiast wezwać Policję i powołać się na art. 191 § 1a Kodeksu karnego. Policja ma obowiązek interweniować i może np. zostać wezwany ślusarz do otworzenia zamka. Lokator może także złożyć w sądzie cywilnym pozew o natychmiastowe przywrócenie posiadania lokalu. Sąd w takich sprawach nie bada, kto ma prawo do mieszkania, a jedynie to, kto w nim ostatnio faktycznie mieszkał. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208