Wykup mieszkania.

Dzień dobry
Trójka rodzeństwa czyli ja,brat i siostra dostaliśmy od rodziców w darowiźnie mieszkanie,wszystko jest podparte aktem notarialnym. Nasza siostra chce od nas czyli mnie i brata odkupić to mieszkanie(spłacić nas). Nasza mama zgadza się ale problem jest z ojcem który na taką opcję się nie zgadza! w akcie not. jest zapis że rodzice mają prawo do dożywotniego i nieodpłatnego użytkowania tego mieszkania! Jest także zapis ze wszystkie uprawnienia do współposiadania,użytkowania i korzystania z lokalu z uwzględnieniem powyższego prawa użytkowania ustanowionego na rzecz rodziców przechodzą na obdarowanych czyli nas. Czy można wymusić prawie na zgodę przez ojca sprzedaży siostrze tego mieszkania? nadmieniam że ojciec jest zameldowany w tym mieszkaniu lecz już rok przebywa w wynajętym.