Współwłasność nieruchomości.

Witam. Chciałbym się dowiedzieć jak postępować w sytuacji w której stanę się współwłaścicielem domu. Niestety drugi współwłaściciel nie jest skłonny porozumieć się co do oplłt( ja mniej przebywam w domu mniej korzystam z ciepła itp). Czy dużym problemem jest wyodrębnienie lokalu ? Czy w takiej sytuacji mogę odciąć się od ogrzewania i założyć własne ?? Czy mogę sprzedać swój udział w domu??