współwłasność mieszkania,zadłużenie,lokatorzy
Pytanie z dnia 03 lipca 2019
Dzień dobry,
sprawa wygląda tak, lokatorzy zamieszkiwali lokal należący do mnie i do siostry(jesteśmy współwłaścicielkami) od 12.10.2017 r. Niestety, siostra przebywa za granicą i umowę za nią podpisał nasz tata jej imieniem i nazwiskiem. Lokator jest zadłużony na kwotę ponad 5000 zł i teraz przy odbiorze kluczy kwestionuje ważność umowy podpierając się fałszerstwem podpisu. Moje pytanie brzmi: czy w tym przypadku lokator może kwestionować umowę w ten sposób (czy to moja siostra nie jest pokrzywdzona w świetle prawa i to ewentualnie ona mogła by ją kwestionować?)? I jeszcze jedno, czy istnieje upoważnienie, które pozwoliłoby zachować ważność umowy pod względem takim, że to ja jestem jednym z współwłaścicieli i tylko mój podpis wystarczy do zawarcia umowy(zachowania jej ważności oraz unieważnienia podpisu taty)? Może jakieś upoważnienie?
Agnieszka Łozińska Adwokat
Kancelaria Adwokacka Agnieszka Łozińska
aleja Kasztanowa 18 lok. 19/3, 53-125 Wrocław
Witam, przede wszystkim podrabianie albo posługiwanie się podrobionym dokumentem jest przestępstwem. W mojej ocenie taka umowa może zostać skutecznie podważona. Lokator jest jednak zobowiązany do zapłaty z tytułu bezumownego korzystania z lokalu. Na przyszłość należy uzyskać pisemne pełnomocnictwo od siostry i powołując się na nie w umowie najmu. Z uwagi na rosnącą świadomość prawną najemców, rekomenduję również konsultację umowy z prawnikiem, ponieważ będące w obiegu internetowym "wzory" są bardzo często niezgodne z prawem. Z poważaniem, adwokat Agnieszka Łozińska
Michał Okoniewski Adwokat
Kancelaria Adwokacka Kancelaria Doradcy Restrukturyzacyjnego Michał Okoniewski
Paderewskiego 7, 64-100 Leszno
Dzień dobry, kwestionowanie ważności umowy po takim okresie zamieszkiwania jest wyłącznie próbą uniknięcia płatności. Nie przejmowałbym się tym. Tak, siostra mogłaby Pani wystawić upoważnienie, ale w przypadku jej podpisu pod umową nie ma to sensu. W razie pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, Michał Okoniewski, adwokat
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Praca
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...