Współwłaściciel zameldował cudzoziemca — czy może mieszkać bez mojej zgody?.

Dzień dobry. 1. Każdy współwłaściciel ma prawo do współposiadania i korzystania z rzeczy wspólnej, to ale korzystanie nie może kolidować z prawem innych współwłaścicieli (art. 206 kc). 2. Wprowadzenie do mieszkania osoby trzeciej, która ma tam zamieszkać na stałe, wykracza poza zwykły zarząd nieruchomością i wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli, a co za tym idzie działanie współwłaściciela nie było zgodne z prawem. 3. Zameldowanie nie daje cudzoziemcowi tytułu prawnego do lokalu ani nie uniemożliwiają współwłaścicielowi żądania wydania lokalu. 4. W tej sytuacji może Pan wystąpić z roszczeniem windykacyjnym / eksmisyjnym - czyli zażądać, by osoba, która faktycznie włada Pana rzeczą bez tytułu prawnego, lokal ten opuściła. 5. W pierwszej kolejności należy jednak wysłać do cudzoziemca i do współwłaściciela pisemne wezwanie z żądaniem opuszczenia lokalu w wyznaczonym terminie. Będzie to stanowić dowód przed sądem. 7. Możliwe jest także pociągnięcie do odpowiedzialności współwłaściciela i dochodzenia od niego odszkodowania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208