Pytanie z dnia 18 września 2018
Właśnie podpisałem umowę przedwstępną na mieszkanie w formie aktu notarialnego. W przyszłym roku razem z narzeczoną zamierzamy się pobrać. Podpisanie ostatecznej umowy z deweloperem i przekazanie mieszkania nastąpi rok po ślubie. Ponieważ mieszkanie kupuję z własnych środków zależy mi aby mieszkanie po ślubie było moją własnością. Czy jeżeli umowę przedwstępną podpisałem w formie aktu notarialnego to przekazane mieszkanie będzie należało do mnie czy do wspulnoty małżeńskiej? Czy trzeba podpisać intercyzę przedmałżeńską?
Anna Godlewska-Chorąziak Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Anna Godlewska-Chorąziak
Turoszowska 8/37, 91-025 Łódź
Dzień dobry. Mieszkanie będzie przynależne do majątku wspólnego - co do zasady. Trzeba w finalnym akcie notarialnym zawrzeć postanowienie, że nabycie mieszkania następuje w całości za środki pieniężne należące do Pana majątku osobistego. Inna (bezpieczniejsza) możliwość, to zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej (intercyzy).
Mateusz Uldynowicz Adwokat
Kancelaria Adwokacka Mateusz Uldynowicz
Niemcewicza 26/407, 71-520 Szczecin
Istotnie jest to kiedy będzie nabywana własność nieruchomości. Jeśli to będzie po ślubie to nieruchomość wejdzie w skład majątku wspólnego. W takim wypadku jeśli chce Pan, aby nieruchomość byłą w całości Pana to należy zawrzeć tzw. intercyzę.
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Agata Paplińska Adwokat
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, nie trzeba podpisywać intercyzy, natomiast należy podczas zawierania aktu notarialnego złożyć oświadczenie, że pozostajesz w małżeńskim ustroju wspólności ustawowej, a nabycie lokalu następuje za środki stanowiące majątek osobisty i do majątku osobistego. Warto również doprowadzić do udziału małżonki w zawarciu tego aktu w celu odebrania oświadczenia potwierdzajacego, iż środki, za które nabywasz lokal mieszkalny rzeczywiście stanowią Twój majątek osobisty. Szczegóły nalezy omówić bezpośrednio z notariuszem. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...