Dzień dobry, rozumiem, że prowadzą Państwo negocjacje z wierzycielem, nieruchomości (działki) posiada jeden z dłużników, pozostali nie są współwłaścicielami działek, ani nie posiadają nieruchomości na własność. Wierzyciel nie może Państwa zmusić do złożenia oświadczenia o "zrzeczeniu się" własności nieruchomości, może natomiast prowadzić w tym zakresie negocjacje, to Państwo ostatecznie decydują, czy wolą przenieść własność nieruchomości, czy też spłacić dług, bądź też odmówić - wówczas wierzyciel, jeżeli posiada tytuł wykonawczy może prowadzić przeciwko Państwu postępowanie egzekucyjne. W Państwa sytuacji można również rozważyć sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku i z uzyskanych środków spłatę zadłużenia - takie rozwiązanie być może pozwoli zatrzymać dla siebie nadwyżkę. Gdyby jednak zdecydowali się Państwo przystać na propozycję wierzyciela, to proponuję zlecić sporządzenie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego (wartość nieruchomości może być znacznie wyższa od zadłużenia). Gdyby zależało Państwu na zachowaniu nieruchomości, to należy rozważyć zawarcie z wierzycielem umowy ugody przewidującej spłatę długu w ratach, zwłaszcza w sytuacji, gdy wierzyciel posiada przeciwko Państwu tytuł wykonawczy, ponieważ w przeciwnym przypadku nieruchomości mogą zostać zlicytowane. Ponadto wskazuję, że z istoty solidarności dłużników wynika, że spłata długu przez jednego z dłużników solidarnych ma ten skutek, że pozostali dłużnicy również nie będą zobowiązani do zapłaty na rzecz wierzyciela. W razie pytań lub wątpliwości zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, radca prawny Angelika Paziewicz-Bącler, www.foxlegal.pl, e-mail: biuro@foxlegal.pl