Pytanie z dnia 12 września 2016
Witam, zakupiłem dom od dewelopera który zobowiązał się w akcie notarialnym że w 4 miesiace podłączy dom do sieci wodociągowej. Obietnicy nie spełnił , wykopał studnię i stwierdził że wodę mi dostarczył. Wody ze studni nie chce używać gdyż , nie mam zaświadczeń o jej czystości i zdatności do picia. Nie wiedząc że będzie problem z wodą miejską dokonałem instalacji stacji podczyszczania na wodę miejską która nie nadaje się do wody gruntowej tak więc nie mogę uruchomić pieca i wprowadzić się do nowego domu. Deweloper tłumaczy się że opóźnienie nie jest z jego winy gdyż ulica jest własnością innego dewelopera i tylko on może starać się o rozbudowę sieci wodociągowej i pismo jest złożone lecz sprawa się przedłuża w firmie wodociągowej. Jak taka sytuacja ma się do zapisów w akcie. Co mogę zrobić ? Czy mogę wnioskować o odszkodowanie z powodu opóźnienia?
Witam, możliwość żądania odsetek ustawowych za nieterminowe wykonanie świadczenia zależy od zapisów zawartych w umowie deweloperskiej. Jeżeli nienależyte wykonanie umowy (tutaj nieterminowe) zostało zabezpieczone w umowie karą umową w postaci uprawnienia do żądania odsetek ustawowych za opóźnienie, to istnieją uzasadnione podstawy do ich żądania, jeżeli do opóźnienia doszło. W określonych okolicznościach umowa deweloperska przewiduje też możliwość odstąpienia od umowy. Decydująca w tym wypadku jest treść umowy deweloperskiej. Pozdrawiam, r.pr. Agata Styś

Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.