Myślę, że warto złożyć pozew o zapłatę w sądzie. Po pierwsze należności czynszowe przedawniają się po 3 latach. Jeżeli jednak sąd zasądzi świadczenie to termin przedawnienia wynosić będzie 10 lat od nakazu zapłaty. Ten trzyletni termin można przerywać (np. złożenie wniosku o egzekucję), a po przerwaniu biegnie na nowo. Być może aktualnie dłużnik nie ma dochodu, ale w przyszłości jest szansa, że będzie miał jakiś majątek.

Dzień dobry. Sprawa w rozumieniu procesu o zapłatę nie jest przegrana. Możne natomiast pojawić się problem z egzekucją. Roszczenia z umowy najmu przedawniają się jednak w 3 lata, zatem na ich dochodzenie jest trochę czasu. Wyrok zasądzający zaś przedawnia się po 10 latach, a każde skierowanie sprawy do komornika przerywa ten bieg. Prędzej czy później zatem może się udać wyegzekwować należności. pozdrawiam serdecznie Piotr Dobrowolski