Pytanie z dnia 11 kwietnia 2018
Witam, w sierpniu 2017r.zamowilam operat szacunkowy do zakupu działki u rzeczoznawcy. Operat ten otrzymałam tylko scanem na maila. W związku z licznymi perypetiami w banku dopiero trwa analiza naszego operatu. Teraz czyli 8m-cy po jego wykonaniu. Bank podważyl operat argumentując użycie transakcji sprzed 24 miesięcy i zadając uaktualnienia. Nasz rzeczoznawca natomiast stwierdził że w takiej sytuacji może nam tylko zrobić drugi operat (w promocyjnej cenie) uwzględniając nowe transakcję. Czy po 8 miesiącach znowu musimy płacić, a coś za co już zapłaciliśmy? Skoro ustawa wskazuję termin ważności 12 miesięcy czy ten Pan nie powinien zrobić tego w ramach "gwarancji"? Czuję się oszukana, a ten Pan śmieje mi się w twarz i żąda kolejnych setek, bo wie że bez tego nie zakończę sprawy. Czego mogę od niego zadać? Pomocy!
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, proszę sprecyzować czy rzeczoznawca wykorzystał transakcje wcześniejsze, niż 24 miesięcy od dnia wyceny, czy też od dnia analizy operatu przez bank ? Czy w operacie znalazło się szczegółowe uzasadnienie porównania transakcji sprzed ponad 24 miesięcy ? Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Podziękowałeś prawnikowi
Bartosz Kowalak Radca prawny (Od 2006)
Kowalak Jędrzejewska i Partnerzy Kancelaria Prawna
Mickiewicza 18a/3, 60-834 Poznań
Dzień dobry, To już kwestia banku, ze potrzebuje nowy operat. nieza bardzo widzę tu jakiekolwiek pole do reklamacji.
Podziękowałeś prawnikowi