Witam, przepisy nie wprowadzają ograniczeń czasowych dla wystąpienia z wnioskiem o podział majątku wspólnego, zatem taki wniosek może Pani złożyć w dowolnym terminie. Co do kredytu - sąd ustalając wysokość spłat na rzecz danego współwłaściciela a przyznając własność nieruchomości drugiemu z nich, winien wziąć pod uwagę wartość nieruchomości pomniejszoną o wartość kredytu oraz uwzględnić kto faktycznie dokonywał płatności rat kredytu. Zapraszam do kontaktu.