Pytanie z dnia 04 czerwca 2017

Witam. W 2015 roku podpisalam umowe przedwstępna kupna sprzedazy nieruchomości przy swiadkach. Wnioslam zaliczke. W umowie bylo napisane ze rozliczyc sie za nieruchomosc moge do 2018 roku.sprzedajacy zamaldowal mnie i moje dziecko na stale. Ale wyszlo tak ze sprzedający dostal udaru i jest sparalizowany. Jest samotny. Gmina chce pomiescic go w domu opieki. Czy w tej sytuacji ja juz nie mam szans na ta nieruchomosc i mnie wymalduja?

Ma Pani szansę na kupienie nieruchomości, ale jeżeli sprzedawca nie jest świadomy to wymaga ubezwłasnowolnienia tej osoby. Jeżeli zostanie ubezwłasnowolniona to zostanie ustanowiony opiekun prawny, który za zezwoleniem sądu opiekuńczego (oczywiście sąd może się nie zgodzić) może zawrzeć w imieniu ubezwłasnowolnionego umowę sprzedaży. Pani nie może złożyć wniosku o ubezwłasnowolnienie. Może go złożyć bliska rodzina tej osoby, ewentualnie prokurator (może Pani poinformować prokuratora, że jest osoba wymagająca ubezwłasnowolnienia). Jak rozumiem umowa przedwstępna nie została zawarta w formie aktu notarialnego a to oznacza, że nie może Pani żądać wykonania tej umowy na drodze sądowej. Oczywiście gdyby nie doszło do zawarcia umowy może Pani żądać zwrotu zaliczki.

Odpowiedź nr 1 z dnia 4 czerwca 2017 10:41 Zmodyfikowano dnia: 4 czerwca 2017 10:41 Obejrzało: 610 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

może pani żądać w trybie sądowym zawarcia umowy przyrzeczonej

Odpowiedź nr 2 z dnia 7 czerwca 2017 09:49 Zmodyfikowano dnia: 7 czerwca 2017 09:49 Obejrzało: 591 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.