Pytanie z dnia 02 kwietnia 2020
Witam,
to cut the long story short - narzeczona prowadzi 2 lokale gastronomiczne i w obecnej sytuacji na pewno beda poslizgi z wyplatami et cetera. Na jeden z lokali w galerii podpisane sa tzw. trzy7. Dzialalnosc gospodarcza jest zarejestrowana na spolke cywilna pomiedzy moja narzeczona i jej siostra - spolka ta zostala stworzona 18 miesiecy temu na potrzeb tego biznesu.
My z narzeczona jestesmy w zwiazku od 7 lat i przed zalozeniem dzialalnosci zakupilismy wspolnie dzialke budowlana na ktorej iobecnie budujemy dom. Budowa jest finanasowana tylko i wylacznie z moich srodkow finansowych poniewaz narzeczona wszelkie srodki wklada w biznes. Dzialka zakupiona zostala w 2017 roku i z kosztu 50.000 PLN narzeczona wplacila 10.000PLN ale jestesmy we wlasnosci po polowie.
Moje pyatnia brzmia nastepujaco - jesli komornik bedzie chcial egzekwowac zaleglosci zwiazane z biznesem narzeczonej - czy :
1) ma prawo do zajmowania tego co powstalo na tej dzialce nawet jesli nie jestesmy malzenstwem i tak naprawde jej czesc to tylko pol dzialki budowlanej?
2) co sie dzieje w momencie kiedy taka egzekucja nastepuje? jesli jest zaleglosc na 40.000 PLN a narzeczona jest w posiadaniu tylko 25.000 czesci dzialki - czy komornik moze zajac reszte majaetku na dzialce jako ze przypada on pod ta dzialke?
3) bierzemy slub w listopadzie - czy to zmieni ewentualne prawa komornika co do zaleglosci ?
Z gory dziekuje za odpowiedz i pozdrawiam,
Maciej
Michał Bukowski Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
komornik może zając tylko udział narzeczonej czyli 1/2 jeżeli nie jesteście Państwo małżeństwem, w przypadku zawarcia związku małżeńskiego bez rozdzielności majakowej może również wejść na Pana majątek z poważaniem Adwokat Michał Bukowski
Podziękowałeś prawnikowi
Robert Różycki Radca prawny
Provis Robert Różycki Kancelaria Radcy Prawnego
Edwarda Habicha 19/77, 02-495 Warszawa
Szanowny Panie, w polskim prawie wyróżniamy 2 rodzaje współwłasności - współwłasność łączną oraz współwłasność w częściach ułamkowych. Jeżeli dobrze rozumiem opisaną sytuację, to na chwilę obecną Pan i Pana narzeczona jesteście wpółwłaścicielami działki. Zatem aktualnie Pan posiada 4/5 udziału w działce, natomiast Pana narzeczona posiada udział 1/5 działki. W przypadku egzekucji komorniczej, komornik będzie mógł zlicytować udział Pana narzeczonej - tj. 1/5 działki. Sytuacja zmieni się, jeżeli wezmą Państwo ślub, bez ustanawiania rozdzielności majątkowej. Wtedy będą Pańśtwo współwłaścicielami łącznymi, a potencjalna egzekucja będzie mogła dotyczyć całości działki. W razie pytań, proszę o kontakt. Z wyrazami szacunku, Robert Różycki
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
