Witam serdecznie opiszę problem: dom jednorodzinny będący we władaniu moich rodziców . mój brat od 20 lat zajmuje piętro w którym dokonało podstawowego remontu :malowanie ścian łazienka itd. ojciec zmarł w 2017 czyli ja i brat uzyskaliśmy jedną szóstą udział w nieruchomości. Moja mama za dożywocie przekazałem swoje udziały mnie tym samym posiadam pięć szóstych a mój brat 1/6 . W tej chwili chcę dokonać zniesienia współwłasności i mam pytanie czy mój brat ma prawo żądać zwrotu poniesionych nakładów które dokonał na remont : podniesienie standardu mieszkanie które zajmował -zaznaczam , ze nie miał żadnej umowy z rodzicami. Czy w tym wypadku jest jakiś okres przedawnienia żądania zwrotu poniesionych nakładów. Chcę brata spłacić z jego udzialu 1/6.
Czy jest jakies wiążące orzecznictwo w zakresie. Czy zwrot nakładów ma być według faktur, które ma z 10-ciu -15 lat czy w jakis inny sposób.
Czy jeżeli będzie wycena przez biegłego to nakłady wchodzą w wycenę czy wycena + zwrot poniesionych nakładów według faktur. Cały czas zaznaczam że nakłady poniósł wówczas kiedy nie posiadał udziałów w nieruchomości - mieszkał nieodpłatnie.

Pozdrawiam
Grzegorz