Pytanie z dnia 12 czerwca 2018
Witam, proszę o poradę. Chciałam z mężem kupić działkę rolno-budowlaną. W styczniu podpisaliśmy umowę przedwstepną (nie u notariusza) oraz wplaciliśmy zadatek w wysokości 3000zl. Przyrzeczona umowa sprzedaży miała zostac zawarta do dnia 08.04.18r. W między czasie właściciele dzialki wyjasniali błąd z numerem działki w księdze wieczystej. Cała procedura odwlekła się w czasie i umowa przyrzeczona nie zostala zawarta. Wlasciciele caly czas twierdzili, ze jeszcze nie wyjaśnili błędu z numerem działki. Dnia 11.06. poinformowali nas, ze cena za działkę wzrosła i że nasz zadatek jest do zwrotu. Gdy spytalismy o powód zmiany ceny i dlaczego chca nam zwrócić zadatek Państwo stwierdzili, ze jednak mam działki nie sprzedadzą. W umowie przedwstępnej jest punkt mówiący o tym, iż jeżeli umowa zostanie niewykonana z winy sprzedających, oni są zobowiązani do tego aby oddać nam zadatek w podwójnej wysokości. I tutaj jest nasz problem, ponieważ Państwo nie chce zwrócić nam należnych pieniędzy. Twierdzą, że umowa przedwstepna jest już nie ważna, nie mają obowiązku i nie ma żadnego terminu zobowiązania. Bardzo proszę o poradę, co mogę w tej sytuacji zrobic by odzyskać pieniądze.
Z poważaniem
Karolina
Krzysztof Nawrocki Adwokat (Od 2008)
Krzysztof Nawrocki, adwokat - Kancelaria Adwokacka
Prochownia 12 lokal 4, 64-100 Leszno
Umowa przedwstępna jest ważna bo jedynie porozumienie stron może skutkować jej rozwiązaniem. Bez waszej zgody nie może druga strona umowy samozwańczo stwierdzić, że umowa nie obowiązuje. Oznacza to, że sprzedający muszą wam zwrócić 2x kwoty zadatku i koniec. Jak nie, to do sądu z nimi - mogę pomóc w sporządzeniu pozwu - proszę o maila: nawrockiadwokat@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Justyna Miechowska-Szewczyk Adwokat (Od 2011)
Kancelaria Adwokacka Justyna Miechowska-Szewczyk
Al. Z. Krasińskiego 1/22, 31 - 111 Kraków
W takiej sytuacji sugeruję wezwanie do zapłaty o zwrot zadatku w podwójnej wysokości, a jeśli droga polubowna nie przyniesie efektu konieczny będzie pozew do sądu. W przypadku chęci uzyskania pomocy przy sporządzeniu wezwania czy pozwu istnieje możliwość odpłatnej pomocy prawnej ze srony kancelarii
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...