Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa i jest ona przymusowa dla właścicieli wyodrębnionych lokali wchodzących w skład danej nieruchomości. W związku z tym nie ma możliwości, aby wystąpić ze wspólnoty, jednakże jeżeli uważa Pan, że większość członków wspólnoty podejmuje działania niekorzystne z Pana perspektywy lub narusza interes ekonomiczny wspólnoty, ma Pan do tego narzędzia przewidziane w ustawie o własności lokali. Każdy właściciel lokalu może bowiem zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Powództwo może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.