Jeżeli uzyskacie prawomocne postanowienie Sądu o przysądzeniu własności ( uzyskacie w licytacji prawomocne przybicie i wykonacie warunki licytacyjne, nabędziecie prawo do nieruchomości ), to to postanowienie jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nier i opróżnienia pomieszczeń lokalu ( usunięcia ojca ) bez potrzeby uzyskania od Sądu klauzuli wykonalności. W celu opróżnienia można już iść z nim do komornika, który przeprowadzi jego egzekucję.