Witam,
Nastąpiła awaria w pionie grzewczym (wyciek wody z rury) w mieszkaniu znajdujacym się w bloku. Wyciek zidentyfikowano z rurek przyległych do głównych które doprowadzają wodę do grzejnika w łazience. Przedstawiciel administracji budynku zidentyfikował, że rurki były wymieniane. Obecna SM nie ma żadnej informacji o dokonowyanych przeróbkach na tych rurkach, więc zakwalifikowali to jako przeróbkę lokatorską i chcą obciążyć mnie kosztami naprawy oraz zalania.
Nie dokonywałem żadnych przeróbek na rurkach od momentu zakupu mieszkania, natomiast nie wiem czy nie uczynił tego poprzedni właścicel. Nabyłem mieszkanie w bloku należącym do jednej ze spółdzielni. W ciągu roku po zakupie nastąpiła zmiana Spółdzielni na inną. Z informacji od wcześniejszej SM wynika, że przekazano pełną dokumentację do nowej SM.

Czy w takim przypadku SM może obciążyć mnie kosztami naprawy i zalania?

Znalazłem w internecie poniższą informację:
„W uchwale z dnia 28.08.1997 r. (sygn. III CZP 36/97) Sąd Najwyższy stanął na stanowisku, że instalacja grzewcza jest w całości elementem nieruchomości wspólnej. Są nią zatem zarówno elementy instalacji znajdujące się poza lokalem, jak i te znajdujące się w lokalu.”